企业借贷纠纷 （2019）最高法执监521号

本案的争议焦点是黑河中院（2018）黑11执61号执行裁定是否符合法律规定。《拍卖、变卖规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十八条规定，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。由此可见，案涉房产第二次拍卖流拍，黑河中院理应依照上述规定进行以物抵债。本案中，根据查明的事实，黑龙江高院（2016）黑民初3号民事判决已判令恒冠建安公司在恒冠开发公司欠付的71237532元工程款范围内，对所承建恒冠世家16号楼及恒冠金城（金域蓝湾）4号楼、6号楼、4A号楼、地下车库工程的折价或拍卖的价

本案的争议焦点是黑河中院（2018）黑11执61号执行裁定是否符合法律规定。《拍卖、变卖规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十八条规定，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2019）最高法执监521号申诉人（申请执行人）：北安市金鑫投资担保有限公司，住所地北安市通北西林街12号楼。法定代表人：张丽华，该公司总经理。利害关系人（复议申请人、异议人）：黑龙江恒冠建筑安装工程有限公司，住所地哈尔滨市香坊区六顺街64号201室。法定代表人：肖雨，该公司总经理。被执行人：黑龙江恒冠房地产开发有限公司，住所地拜泉县拜泉镇政府小区3号……