（2017）闽05执复3号

涉案房产系庄晓彬、颖颖办理婚姻登记前所购买的房产，应认定为双方的共同共有财产。在共有人张颖颖、庄晓彬未对共有房产进行析产分割之前，被执行人庄晓彬所有的涉案房产暂不具备变现条件。综上所述，异议人张颖颖以涉案房产系其与被执行人庄晓彬共同共有，暂不能拍卖的异议理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定中止对被执行人庄晓彬与异议人张颖颖共同共有的址在的福建省晋江市××阳街道××翰林春天××室（房产证号：晋房权证青阳字第××号）的拍卖。复议申请人黄宇开向本院申请复议称：德化县人民法院作出的（2016）闽0526执异10号执行裁定书适用法律不当，应予以撤销，理由是晋江市的财产是张颖颖与被执行人庄晓彬的共同财产，双方虽未进行分割，但法律并无规定没有分割的共有财产不能拍卖，德化法院以财产没有分割为由撤销拍卖不符合法律规定，应依法撤销，并恢复对该财产的拍卖。本院查明，2012年11月6日，被执行人庄晓彬、案外人张颖颖共同购买址在晋江市××阳街道××翰林春天××室的房产；2013年12月12日，庄晓彬与张颖颖办理结婚登记手续；2014年11月11日，德化法院以（201

涉案房产系庄晓彬、颖颖办理婚姻登记前所购买的房产，应认定为双方的共同共有财产。在共有人张颖颖、庄晓彬未对共有房产进行析产分割之前，被执行人庄晓彬所有的涉案房产暂不具备变现条件。综上所述，异议人张颖颖以涉案房产系其与被执行人庄晓彬共同共有，暂不能拍卖的异议理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定中止对被执行人庄晓彬与异议人张颖颖共同共有的址在的福建省晋江市××阳街道××翰林春天××室（房产证号：晋房权证青阳字第××号）的拍卖。复议申请人黄宇开向本院申请复议称：德化县人民法院作出的（2016）闽0526执异10号执行裁定书适用法律不当，应予以撤销，理由是晋江

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽05执复3号复议申请人（被执行人）:黄宇开，男，1968年1月15日出生，汉族，德化县人，住德化县。被执行人：庄晓彬，男，1990年6月7日出生，汉族，福建省晋江市人，住福建省晋江市。被执行人：单文侃，男，1969年3月5日出生，汉族，德化县人，住德化县。案外人：张颖颖，女，1990年7月28日出生，汉族，住福建省晋江市。复议申请人黄宇开不服……