建设工程施工合同纠纷 （2016）京02民终2267号

房建十五公司与亿旺置业公司、京闽科技公司所签订的建设工程施工合同，其前身是房建十五公司与内蒙古镶黄旗人民政府所签订建设工程施工合同，即亿旺置业公司、京闽科技公司承继了内蒙古镶黄旗人民政府在该合同中的权利义务内容。关于施工合同效力问题，鉴于房建十五公司及亿旺置业公司、京闽科技公司均未举证证明该合同已经经过了招投标程序，因此该施工合同应属无效的合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。该工程施工完毕后，虽然没有进行过竣工验收，但该宾馆已经实际投入使用，鉴于房建十五公司所施工的内容已经物化在实际工程中，所以房建十五公司应当获得工程款。关于亿旺置业公司与京闽科技公司于2006年7月9日达成协议书的效力问题，法院认为该协议书只对协议双方产生效力；该协议书内容并未得到房建十五公司的同意，因此该协议书的效力不及于房建十五公司，对房建十五公司不产生法律约束力，因此京闽科技公司以该协议内容抗辩诉讼主体资格，法院不予支持。关于工程款数额的问题，法院参照北京中新国地工程造价咨询有

房建十五公司与亿旺置业公司、京闽科技公司所签订的建设工程施工合同，其前身是房建十五公司与内蒙古镶黄旗人民政府所签订建设工程施工合同，即亿旺置业公司、京闽科技公司承继了内蒙古镶黄旗人民政府在该合同中的权利义务内容。关于施工合同效力问题，鉴于房建十五公司及亿旺置业公司、京闽科技公司均未举证证明该合同已经经过了招投标程序，因此该施工合同应属无效的合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。该工程施工完毕后，虽然没有进行过竣工验收，但该宾馆已经实际投入使用，鉴于房建十五公司所

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2267号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京房建建筑股份有限公司第十五分公司，住所地北京市房山区大石窝镇郑家磨村村委会东200米。法定代表人：张振明，总经理。委托诉讼代理人：王海峰，男，该公司法务部员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古镶黄旗亿旺置业有限责任公司，住所地内蒙古锡林郭勒盟镶黄旗新宝拉格镇诺干宝拉格街。法定代表人：吴元财……