商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终2569号

中一并阐述。二审另查明，1.《成都市商品房买卖（预售）合同》第十二条约定：甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在365日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方应按下列第2种约定办理……2.合同继续履行，甲方按照乙方所付房款按银行同期存款利率向乙方支付违约金。2.《补充协议》第四条约定：乙方应在购房合同签订之日，即2002年12月28日付清首期款，如乙方未按约定日期付款，乙方每逾期一日，须向甲方支付应付首期款的万分之五的违约金，并且甲方有权解除购房合同。第七条约定：乙方应当在收到甲方办理产权证通知的10日内将应缴费用及相关证件、材料交给甲方。乙方逾期15日未向甲方提供相关证件资料和应缴费用，由乙方自行办理产权，并承担由此造成的一切经济损失及后果。本院认为，本案二审的争议焦点为：百事佳公司应否向刘述红支付逾期办证违约金，现就该争议焦点评判如下：刘述红与百事佳公司签订的《成都市商品房买卖（预售）合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。百事佳公司辩称，因刘述红至今未全额支付购房款，违约在先，

中一并阐述。二审另查明，1.《成都市商品房买卖（预售）合同》第十二条约定：甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在365日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方应按下列第2种约定办理……2.合同继续履行，甲方按照乙方所付房款按银行同期存款利率向乙方支付违约金。2.《补充协议》第四条约定：乙方应在购房合同签订之日，即2002年12月28日付清首期款，如乙方未按约定日期付款，乙方每逾期一日，须向甲方支付应付首期款的万分之五的违约金，并且甲方有权解除购房合同。第七条约定：乙方应当在收到甲方办理产权证通知的10日内将应缴费用及相关证件、材料交给甲方

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2569号上诉人（原审原告）：刘述红，女，汉族，1964年9月30日出生，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：谢步强，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川百事佳国际房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯。法定代表人：熊小峰，董事长。委托诉讼代理人：李果，四川联一律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛缨，四川联一律师事务所……