商品房预售合同纠纷 （2015）兰民三终字第339号

我国《合同法》规定因重大误解或在签订合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。赵鹏提出在购房过程中由于碧桂园公司虚假宣传误导其签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议（二），庭审查明，赵鹏购买涉案房屋时先于2013年1O月6日与碧桂园公司签订碧桂园兰州新城认购书，后又于2014年1月25日与碧桂园公司签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充协议（二），该两份协议对房屋价款及装修费均做出明确约定，且赵鹏在签订上述协议后按约定支付了购房首付款及一期装修款，赵鹏的行为表明其对所购买房屋的价款、装修等事宜是明知的，不存在重大误解。庭审中，赵鹏也未提供证据证明被告在签订合同过程中存在欺诈胁迫的手段，因此，赵鹏要求撤销《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充协议（二）的请求，不符合《合同法》规定可撤销合同的事由，故对原告的诉请，本院不予支持。碧桂园公司2013年9月29日取得兰房商预字（2013）第056-1号《兰州地区商品房预售许可证》，故对赵鹏提出碧桂园公司未取得商品房预售许可

我国《合同法》规定因重大误解或在签订合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。赵鹏提出在购房过程中由于碧桂园公司虚假宣传误导其签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议（二），庭审查明，赵鹏购买涉案房屋时先于2013年1O月6日与碧桂园公司签订碧桂园兰州新城认购书，后又于2014年1月25日与碧桂园公司签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充协议（二），该两份协议对房屋价款及装修费均做出明确约定，且赵鹏在签订上述协议后按约定支付了购房首付款及一期装修款，赵鹏的行为表明其对所购买房屋

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第339号上诉人（原审原告）赵鹏，男，1983年2月6日出生，汉族，甘肃省天水市人，住兰州市城关区。委托代理人张拥军，甘肃明源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）兰州碧桂园房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人杨文杰，该公司董事长。委托代理人范启宏，男，1985年3月3日出生，汉族，山东省禹城市人，兰州碧桂园房地产开发有限……