租赁合同纠纷 （2021）赣10民终509号

租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中洪明公司向五安公司租赁吊机，双方签订了书面《机械设备租赁合同》，合同中约定了双方权利义务，但合同中对租金截止日期存在“报停日”与“拆卸日”两种约定，因涉案合同系格式条款，双方对格式条款有两种以上解释，应作出不利于提供格式条款一方的解释，故应采用洪明公司主张的“报停日”为准。拖欠租费赔偿金按日0.7‰计算过高，应予调整。至于合同中其他条款，双方并无争议，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定内容履行。合同中五安公司为合同甲方，洪明公司为合同乙方，洪明公司应明知出租方为五安公司，在合同履行过程中洪明公司虽有通过“张云良”账户支付租金行为，在五安公司对所付租金予以认可、洪明公司又无确切证据证明的情况下，洪明公司不能以此主张五安公司主体不适格。洪明公司承租五安公司吊机，应按合同约定支付相应租金。至于租金计算截止日期，五安公司主张按实际拆卸日期，洪明公司主张按报停日期，五安公司虽称因洪明公司阻挠致使拆卸延期，但洪明公司予以否认，而五安公司又未能提供充分证据予以证明，故不予采信，则应按洪明公司主张之日，即截止

租赁合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中洪明公司向五安公司租赁吊机，双方签订了书面《机械设备租赁合同》，合同中约定了双方权利义务，但合同中对租金截止日期存在“报停日”与“拆卸日”两种约定，因涉案合同系格式条款，双方对格式条款有两种以上解释，应作出不利于提供格式条款一方的解释，故应采用洪明公司主张的“报停日”为准。拖欠租费赔偿金按日0.7‰计算过高，应予调整。至于合同中其他条款，双方并无争议，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定内容履行。合同中五安公司为合同甲方，洪明公司为合同乙方，洪明公司应明知出租方为五安公司，在合同履行过程中洪明公司虽有通

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终509号上诉人（原审被告）：江西洪明建筑工程有限公司，住所地：江西省抚州市临川区临川大道学府世家7号，统一社会信用代码：91361002672442960R。法定代表人：王华珍，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：翁向东，江西三松律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：江西省五安建筑机械设备有限公司，住所地：江西……