房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁17民终709号

1.原、被告签订的协议书是否合法有效？2.被告是否应该支付原告购房款及违约金共计320000元？针对焦点一、被告辩称涉案协议系受原告胁迫所签，证据中显示虽有过激语言，但不能证明原告存在胁迫行为，被告属于完全民事行为能力人，在双方未见面的情况下，在协议书上亲笔签字并已实际履行过半，可见，涉案协议书是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，涉案协议书为有效合同。针对焦点二、协议约定，被告应支付原告购房款及违约金660000元，双方均认可已经按照协议约定履行了340000元，尚余320000元被告未支付原告，双方因为协议书的签订和部分履行而形成债权债务关系。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，被告应当支付原告剩余的购房款及违约金320000元。综上所述，原告史继丽要求被告傅星铭支付剩余的购房款及违约金320000元的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、《最高人

1.原、被告签订的协议书是否合法有效？2.被告是否应该支付原告购房款及违约金共计320000元？针对焦点一、被告辩称涉案协议系受原告胁迫所签，证据中显示虽有过激语言，但不能证明原告存在胁迫行为，被告属于完全民事行为能力人，在双方未见面的情况下，在协议书上亲笔签字并已实际履行过半，可见，涉案协议书是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，涉案协议书为有效合同。针对焦点二、协议约定，被告应支付原告购房款及违约金660000元，双方均认可已经按照协议约定履行了340000元，尚余320000元被告未支付原告，双方因为协议书的签订和部分履行而形成债

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终709号 上诉人（原审被告）：傅星铭，男，1989年3月13日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：李同升，山东君诚仁和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张右金，山东君诚仁和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：史继丽，女，1983年1月28日出生，汉族，居民，住山东省定陶区。 委托诉讼代理人:郭爱国，山东曹……