（2014）葫行终字第00063号

被告具有颁发房屋所有权证的行政法定职权，依据《房屋登记办法》第七条“办理房屋登记，一般依照下列程序进行，（一）申请；（二）、受理；（三）、审核；（四）、记载于登记薄；（五）发证；”第八条，“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则”之规定，本案被告在办理房屋登记时明知原产权人与现产权人不一致，又没有产权人变更的相关证据及未查清房屋权利人也未实地查验房屋座落等情况就发证，属于违反法定程序，原告所诉成立。另经本院调查原告起诉是原告真实意思表示，原告起诉也未超过诉讼期限，被告及第三人所陈述的事实不成立。上诉人邓如丽上诉称，一是旧房产照户主杜尚林同意将房屋过户到杜立忠名下，2000年商量房屋改建过程中杜尚林、原告（杜立华）、原告代理人（刘士富）、杜志忠等人均在场，经过协商后杜尚林同意将名下旧房子赠与给杜立忠，之后杜立忠才出资翻盖，一审时审理案件中存在遗漏；二是新房产证一直由杜尚林保管，杜尚林从未提出新房产证办理有错误、篡改等质疑，证明杜尚林已经默许将房产证过户到杜立忠名下，而事隔13年后，在旧房产证的户主与新房产证的户主相继去世后，其他儿女提出诉讼，关于房

被告具有颁发房屋所有权证的行政法定职权，依据《房屋登记办法》第七条“办理房屋登记，一般依照下列程序进行，（一）申请；（二）、受理；（三）、审核；（四）、记载于登记薄；（五）发证；”第八条，“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则”之规定，本案被告在办理房屋登记时明知原产权人与现产权人不一致，又没有产权人变更的相关证据及未查清房屋权利人也未实地查验房屋座落等情况就发证，属于违反法定程序，原告所诉成立。另经本院调查原告起诉是原告真实意思表示，原告起诉也未超过诉讼期限，被告及第三人所陈述的事实不成立。上诉人邓如丽上诉称，一是旧房产照户主杜尚林同意将房屋过户到杜

辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）葫行终字第00063号上诉人（原审第三人）邓如丽。委托代理人黄佳斌。被上诉人（原审原告）杜立华。委托代理人刘士富。委托代理人骆文轩。原审被告兴城市城乡规划建设局。法定代表人王代林。委托代理人李阳。委托代理人杨树忠。上诉人邓如丽因撤销房屋所有权登记一案，不服连山区人民法院（2014）连行初字第00009号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……