其他案由 （2021）辽14执异33号

本案所争议的焦点为案外人张时平对涉案房屋是否享有消费者物权期待权。虽然案外人张时平提供了《商品房买卖合同》、购房款收款收据，但其没有提供购房发票、也没有提供支付房款的其他相关证据佐证，不足以证明其实际支付了全款。另，租赁合同发生在本院查封之后，其也未提供2015年即本院查封前的物业费、水电暖费等占有使用的相关证据，且涉案房屋已登记在九洲地产公司名下并由九洲地产公司提供给法院做执行担保。故案外人张时平的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其异议请求不符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回案外人张时平的异议请求。如案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　冯　新审判员　李跃杰审判员　谭西杰二〇二一年八月九日法官助理赵诗慧书记

本案所争议的焦点为案外人张时平对涉案房屋是否享有消费者物权期待权。虽然案外人张时平提供了《商品房买卖合同》、购房款收款收据，但其没有提供购房发票、也没有提供支付房款的其他相关证据佐证，不足以证明其实际支付了全款。另，租赁合同发生在本院查封之后，其也未提供2015年即本院查封前的物业费、水电暖费等占有使用的相关证据，且涉案房屋已登记在九洲地产公司名下并由九洲地产公司提供给法院做执行担保。故案外人张时平的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其异议请求不符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽14执异33号案外人:张时平，男，1949年2月4日出生，汉族，住天津市塘沽区。申请执行人:孙秀丽，女，1967年11月10日出生，汉族，住天津市河**。被执行人:王**，男，1963年3月18日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。本院在执行申请执行人孙秀丽与被执行人王**执行回转纠纷一案中，案外人张时平对本院查封葫芦岛市九洲房地产开发有限公司开……