借款合同纠纷 （2017）粤09执异1号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”的规定，异议人吴伟国购买茂名市光华北××院××房，并于1998年9月30日办理了登记手续（房屋产权证号：粤房地证字第××号）。即依法取得该房屋所占有的土地使用权。涉案土地使用权虽然登记在被执行人名下，但其中异议人所有房屋占用部分的产权，不属于被执行人享有，对此部分土地，依法应当中止执行。鉴于异议人享有的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止执行。 综上，异议人提出排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 中止对异议人吴伟国位于茂名市光华北路华西街8号大院5梯601房（房屋产权证号：粤房地证字第××号）占有位于茂名市教育局办公楼南侧、证号为98特32号、地号为0101778-1号的土地使用权占有份

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”的规定，异议人吴伟国购买茂名市光华北××院××房，并于1998年9月30日办理了登记手续（房屋产权证号：粤房地证字第××号）。即依法取得该房屋所占有的土地使用权。涉案土地使用权虽然登记在被执行人名下，但其中异议人所有房屋占用部分的产权，不属于被执行人享有，对此部分土地，依法应当中止执行。鉴于异议人享有的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止

广东省茂名市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤09执异1号 异议人(案外人)吴伟国，男，1960年3月1日出生，汉族，住江门市新会区。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广州市天河区体育西路**建和中心**。 诉讼代表人：林剑，总经理。 被执行人：茂名市茂南区长和房地产开发有限公司。 法定代表人：周华基，董事长。 本院执行的申请执行人中国信达资产管理股份有……