房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终8176号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。从刘永峰、青岛银盛泰公司签订的《书香泮城房屋认购书》内容看，双方约定刘永峰在5日内至青岛银盛泰公司销售中心签订商品房预售合同，刘永峰虽称因青岛银盛泰公司工作人员变动导致刘永峰未能及时签订预售合同，但未提交任何证据证明,刘永峰亦未提交其缴纳房屋专项维修资金的证据，已构成违约，且已符合无需青岛银盛泰公司通知即可解除合同的条件。现刘永峰以青岛银盛泰公司违约要求支付双倍定金，并无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回刘永峰的诉讼请求。本案案件受理费800元，减半收取400元，由刘永峰负担。 二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《书香泮城房屋认购书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方均应遵照履行

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。从刘永峰、青岛银盛泰公司签订的《书香泮城房屋认购书》内容看，双方约定刘永峰在5日内至青岛银盛泰公司销售中心签订商品房预售合同，刘永峰虽称因青岛银盛泰公司工作人员变动导致刘永峰未能及时签订预售合同，但未提交任何证据证明,刘永峰亦未提交其缴纳房屋专项维修资金的证据，已构成违约，且已符合无需青岛银盛泰公司通知即可解除合同的条件。现刘永峰以青岛银盛泰公司违约要求支付双倍定金，并无事实和法律依据，一审法院不予支持。综

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8176号 上诉人（原审原告）：刘永峰，男，1973年11月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘志伟，青岛西海岸临港法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：青岛银盛泰亿联置业有限公司，住所地青岛市黄岛区铁橛山路（原铁山路71号）。 法定代表人：王建春，总经理。 委托诉讼代理人：孙城城，山东康桥（青岛）律师事……