侵权责任纠纷 （2010）穗中法民五终字第2101号

天绰房地产公司申请撤回要求悦达物业公司返还涉讼夹层的5号房屋及支付该房屋使用费的主张，系其对自身权利的处分，原审法院予以准许，故在本案中不再处理该5号房屋的返还及使用费的支付问题。现天绰房地产公司所持有的涉讼夹层8、9、13、14号房屋的房地产权证已被撤销，根据房管部门的《补正资料通知书》显示房管部门审核决定将涉讼夹层更正到初始登记状态，不单独对该夹层核发房地产权证。由于涉讼夹层的规划用途为自行车停放库，使用性质应为全体业主共同使用，而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中又规定“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或者设备间等结构部分应认定为共有部分”，故涉讼夹层8、9、13、14号房屋是否属于天绰房地产公司所有应经过有关行政部门的确认，故在天绰房地产公司未提交相关证据证明其对涉讼夹层8、9、13、14号房屋享有所有权的情况下，天绰房地产公司要求悦达物业公司返还涉讼夹层8、9、13、14号房屋并无相关依据，故对于天绰房地产公司要求悦达物业公司返还涉讼夹层8

天绰房地产公司申请撤回要求悦达物业公司返还涉讼夹层的5号房屋及支付该房屋使用费的主张，系其对自身权利的处分，原审法院予以准许，故在本案中不再处理该5号房屋的返还及使用费的支付问题。现天绰房地产公司所持有的涉讼夹层8、9、13、14号房屋的房地产权证已被撤销，根据房管部门的《补正资料通知书》显示房管部门审核决定将涉讼夹层更正到初始登记状态，不单独对该夹层核发房地产权证。由于涉讼夹层的规划用途为自行车停放库，使用性质应为全体业主共同使用，而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中又规定“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）穗中法民五终字第2101号上诉人（原审原告）广州天绰房地产发展有限公司。法定代表人刘小钢，该公司总经理。委托代理人于志勇，广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广州市悦达物业管理有限公司。法定代表人吴金相，男，汉族，1943年5月12日出生，该公司董事长。原审第三人余海，男，1973年11月9日出生，汉族，户籍所在地为四川省双流县华阳大道……