房屋买卖合同纠纷 （2015）海中法民一初字第8号

一、关于本案案由问题。原告与被告康华公司签订《房地产买卖合同》，约定被告康华公司转移海口市金贸西路XX号环海大厦公寓楼第二单元XXX房、XXX房、XXX房所有权于原告，原告支付相应的价款。合同签订后，原告支付购房款，被告康华公司出具的收条中亦载明收到购房款。据此，从合同约定内容及履行情况来看，双方之间符合房屋买卖合同关系的特征及要件，表明本案系房屋买卖合同纠纷。被告康华公司虽主张双方系民间借贷关系，但其提供的证据无法证明与本案存在关联性，故对被告康华公司此主张，本院不予采纳。二、关于合同解除问题。原告与被告康华公司签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告履行了支付购房款义务，而被告康华公司未按约定履行交付房屋义务，应当承担相应的违约责任。现原告以被告康华公司一直未交付房屋，亦未办理过户手续为由，要求解除合同，而被告康华公司对于原告提出的解除合同并无异议，故双方签订的三份《房地产买卖合同》均应予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

一、关于本案案由问题。原告与被告康华公司签订《房地产买卖合同》，约定被告康华公司转移海口市金贸西路XX号环海大厦公寓楼第二单元XXX房、XXX房、XXX房所有权于原告，原告支付相应的价款。合同签订后，原告支付购房款，被告康华公司出具的收条中亦载明收到购房款。据此，从合同约定内容及履行情况来看，双方之间符合房屋买卖合同关系的特征及要件，表明本案系房屋买卖合同纠纷。被告康华公司虽主张双方系民间借贷关系，但其提供的证据无法证明与本案存在关联性，故对被告康华公司此主张，本院不予采纳。二、关于合同解除问题。原告与被告康华公司签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一初字第8号原告：苏立阳。委托代理人：陈吉波，海南昌宇律师事务所律师。委托代理人：张新华，海南昌宇律师事务所律师。被告：海南康华建筑工程有限公司。法定代表人：梁康华。被告：梁康华。二被告共同委托代理人：周一龙，海南正益律师事务所律师。原告苏立阳与被告海南康华建筑工程有限公司（以下简称康华公司）、梁康华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依……