合同纠纷 （2021）苏04民终94号

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义所签订的合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。对本案双方当事人的争议焦点分述如下：一、关于双方签订的《协议书》的效力。法律规定从事建筑活动的建筑施工企业，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。贺家骏作为个人，不具有相应的建设工程施工资质，绿美艺公司将其建筑施工企业资质借用给个人，违反法律的强制性规定，故应当认定《协议书》无效。二、关于双方签订的《协议书》的性质，即是否属于建设工程施工合同。本案中，贺家骏为承包涉案工程，借用绿美艺公司的资质作为实际施工人进行施工，但贺家骏所实际施工的工程已竣工验收合格，且发包人早已接收使用，故本案双方当事人之间的工程款争议并不涉及建设工程的竣工验收、工程价款结算、质量保修等与工程相关的实质性内容，双方之间系因借用资质合同而产生的结算争议，故不适用于建设工程专属管辖的规定。虽然《协议书》无效，但管辖条款仍然有效，因双方约定由常

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义所签订的合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。对本案双方当事人的争议焦点分述如下：一、关于双方签订的《协议书》的效力。法律规定从事建筑活动的建筑施工企业，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。贺家骏作为个人，不具有相应的建设工程施工资质，绿美艺公司将其建筑施工企业资质借用给个人，违反法律的强制性规定，故应当认定《协议书》无效。二、关于双方签订的《协议书》的性质，即

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终94号上诉人（原审原告）：贺家骏，男，1971年12月21日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：刘吉，江苏瑞鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：常建洪，江苏泽泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿美艺环境建设集团有限公司，住所地常州市钟楼区玉龙南路**绿美艺大厦。法定代表人：潘玉林，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄晓卉，江苏……