委托合同纠纷 （2019）湘04民终1093号

本案争议焦点为：一、被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定的问题；二、被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月28日至2018年6月27日的租金及租金数额如何确定；三、两被告向涉案商场业主委员会支付了现金共计1000000元如何处理；四、被告西湖置业公司在本案中应承担何种责任。一、关于被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定问题。本案中，因原告刘秋波购买被告西湖房产公司开发的西湖中央广场一楼的产权式商铺，为了便于统一管理和经营，双方签订了《协议书》，该协议书的内容是双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属于合法有效的协议，故双方应按照诚实信用原则全面履行该协议书确定的义务。本案中，原告已依该协议约定将涉案商铺交由被告西湖房产公司委托管理，该被告则应依该协议约定按时、足额交纳租金。但实际上，被告西湖房产公司未按协议约定支付2017年3月27日以前的租金，属于违约行为，应依法承担继续支付租金及违约金的违约责任，故原告诉求被告西湖房产公司支付2017年3月27日以前

本案争议焦点为：一、被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定的问题；二、被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月28日至2018年6月27日的租金及租金数额如何确定；三、两被告向涉案商场业主委员会支付了现金共计1000000元如何处理；四、被告西湖置业公司在本案中应承担何种责任。一、关于被告西湖房产公司是否应向原告支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定问题。本案中，因原告刘秋波购买被告西湖房产公司开发的西湖中央广场一楼的产权式商铺，为了便于统一管理和经营，双方签订了《协议书》，该协议书的内容是双方的

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终1093号上诉人(原审被告)：衡阳西湖房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区演武路西湖公园内。法定代表人：周双喜，该公司总经理。上诉人(原审被告)：衡阳西湖置业股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路西湖公园内。法定代表人：唐兴和，该公司董事长。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：赵盛丽，湖南居安律师事务所律师。上述二上诉人的……