（2017）苏10执异27号

依法成立的合同，受法律保护。杨步培与李保洲、杨于2010年9月2日签订房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，该协议合法有效。在本院2014年查封前，异议申请人杨步培与李保洲已签订合同，李保洲于2012年将涉案房屋向杨步培交付，杨步培已实际合法占有房屋并实际居住至今。同时杨步培按照合同约定已于2010年将13.47万元向李保洲支付了全部房款，且杨步培与李保洲、杨帆约定买卖拆迁安置房屋协议的行为，并未违反法律规定。至于未能办理过户手续，是由于拆迁安置房在领证后五年内不得办理过户手续，李保洲于2012年领证，2014年涉案房产被法院查封，故应认定杨步培未办理过户其本身并不存在过错。因以上事项均符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的情形，案外人杨步培的异议请求具有事实和法律依据，故对案外人请求中止执行的主张，本院予以支持。综上，依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对江苏省泗洪县青阳镇东方花园西区26幢1单元101室（即汴东新苑26幢1单元101室）的执行。案外

依法成立的合同，受法律保护。杨步培与李保洲、杨于2010年9月2日签订房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，该协议合法有效。在本院2014年查封前，异议申请人杨步培与李保洲已签订合同，李保洲于2012年将涉案房屋向杨步培交付，杨步培已实际合法占有房屋并实际居住至今。同时杨步培按照合同约定已于2010年将13.47万元向李保洲支付了全部房款，且杨步培与李保洲、杨帆约定买卖拆迁安置房屋协议的行为，并未违反法律规定。至于未能办理过户手续，是由于拆迁安置房在领证后五年内不得办理过户手续，李保洲于2012年领证，2014年涉案房产被法院查封，故应认定杨步培未办理过户其本身并不存在过错。因以上事项均符合

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执异27号案外人：杨步培,男,1974年10月8日出生,汉族，住江苏省泗洪县委托诉讼代理人：杨学明，江苏多德律师事务所律师申请执行人：谢传华，男，1958年10月11日出生,汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：王圣平，江苏石立律师事务所律师。被执行人：蚌埠璟和置业有限公司，住所地在安徽蚌埠固镇县。法定代表人：裴祥，执行董事。被执行人：王……