房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终35号

被告擅自出售夫妻共同财产，导致合同无效，应赔偿原告因合同无效所造成的损失。原告要求被告赔偿其损失1.8万元的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。原告未举证证实因被告违约造成其在银川市兴盈中苑出租车公司利息损失2万元，故对该部分经济损失的诉讼请求不予支持。被告要求原告赔偿其经济损失，属于另案起诉解决的问题，且属于另一法律关系，故被告的辩解理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：被告刘海宁支付原告张英保违约损失1.8万元，已付3000元，再付1.5万元，于判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，由原告张英保负担110元，被告刘海宁负担165元。宣判后，刘海宁不服向本院提起上诉，其上诉的事实、理由及请求是：一、一审判决认定事实不清，证据不足。涉案房屋属于上诉人与谢淑宁的夫妻共同财产，被上诉人在未审查谢淑宁是否同意出售该房屋的情况下与上诉人签订房屋买卖合同，被上诉人不具备善意购买的条件，其在整个合同订立及履行过程中存在重大过错

被告擅自出售夫妻共同财产，导致合同无效，应赔偿原告因合同无效所造成的损失。原告要求被告赔偿其损失1.8万元的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。原告未举证证实因被告违约造成其在银川市兴盈中苑出租车公司利息损失2万元，故对该部分经济损失的诉讼请求不予支持。被告要求原告赔偿其经济损失，属于另案起诉解决的问题，且属于另一法律关系，故被告的辩解理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：被告刘海宁支付原告张英保违约损失1.8万元，已付3000元，再付1.5万元，于判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终35号上诉人（原审被告）刘海宁，男，1977年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托代理人谢淑宁，女，1981年3月出生，汉族，系上诉人刘海宁的妻子，住宁夏回族自治区青铜峡市。特别授权代理。委托代理人姜玉侠，女，1954年6月7日出生，汉族，系上诉人刘海宁的母亲，住宁夏回族自治区青铜峡市。特别授权代理。被上诉人（……