（2014）榕民终字第3987号

福州市城市房屋拆迁管理办公室在原告申请诉讼保全之前，为解决“福商大厦”项目拆迁户就地回购问题，冻结包括101、202单元房在内的十六套房产。被告熊舜伟、郑燕青作为“福商大厦”项目被拆迁人，分别于2005年1月11日、2004年11月10日签订了《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁补偿费和购房计算单》及《拆迁房屋补偿领款单》，且分别于2009年4月20日、11月6日与被告福商晨恩公司就101单元、202单元达成回购安置，并由福州市城市房屋拆迁管理办公室（福州市房屋征收办公室）致函福州市房地产交易登记中心解冻，由被告熊舜伟、郑燕青购买。被告熊舜伟、郑燕青己办理了相关手续，并入住101、202单元房。本案中，法院审理范围限于当事人之间的实体权利之争，即案外人对执行标的是否享有实体权利，以及该实体权利能否排除强制执行。而本案原告与被告熊舜伟、郑燕青同为“福商大厦”项目被拆迁人，原告并无其他足以阻止被告熊舜伟、郑燕青接收诉争房屋的实体权利。原告虽主张依生效判决，被告福商晨恩公司应向原告出售“福商大厦”（即澳林大厦）不少于105㎡商品房一单元，但该执行标的相对特定，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共

福州市城市房屋拆迁管理办公室在原告申请诉讼保全之前，为解决“福商大厦”项目拆迁户就地回购问题，冻结包括101、202单元房在内的十六套房产。被告熊舜伟、郑燕青作为“福商大厦”项目被拆迁人，分别于2005年1月11日、2004年11月10日签订了《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁补偿费和购房计算单》及《拆迁房屋补偿领款单》，且分别于2009年4月20日、11月6日与被告福商晨恩公司就101单元、202单元达成回购安置，并由福州市城市房屋拆迁管理办公室（福州市房屋征收办公室）致函福州市房地产交易登记中心解冻，由被告熊舜伟、郑燕青购买。被告熊舜伟、郑燕青己办理了相关手续，并入住101、202单元房。本案

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3987号上诉人（原审原告）陈洪枢，男，1932年9月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托代理人张金水，福建八闽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建福商晨恩房地产有限公司，住所地福建省福州市鼓屏路27号。法定代表人林月娇，董事长。委托代理人宋朝晖、方红平，福建汇德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）熊舜伟，男，1963年6……