租赁合同纠纷 （2019）冀06民终5850号

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同应属无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。本案中，虽原告65500元款项打入的是案外人账户，但被告涿州普天公司向原告开具收据的行为，应视为其收到了原告租赁费共计210000元，原告要求被告涿州普天公司返还租赁费210000元的主张，应予支持。关于原告主张的利息，应自2017年4月16日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至实际给付之日止。关于原告主张被告支付其租赁费的50%的违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告涿州市普天农业开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告杜明奇租赁费210000元及利息（自2017年4月16日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至实际给付之日止）。二、驳回原告杜明奇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，被

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同应属无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。本案中，虽原告65500元款项打入的是案外人账户，但被告涿州普天公司向原告开具收据的行为，应视为其收到了原告租赁费共计210000元，原告要求被告涿州普天公司返还租赁费210000元的主张，应予支持。关于原告主张的利息，应自2017年4月16日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至实际给付之日止。关于原告主张被告支付其租赁费的50%的违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5850号上诉人（原审被告）：涿州市普天农业开发有限公司，住所地涿州市义和庄镇义和庄村西路29号。法定代表人：刘宏伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩艳艳，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜明奇，男，1959年8月24日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人涿州市普天农业开发有限公司（以下简称普天农业）因与被上诉人杜明奇……