金融借款合同纠纷 （2019）川0180执异86号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，案外人王永华购买的刘达顺所有位于简阳市新市镇XX街XXX号X幢栋X楼[监证2014XXXX,简国用（2014）字第××号]的房屋，已在本院查封执行之前就争议房产签订合法有效的《房屋买卖合同》，案外人王永华已支付大部分购房款并进行装修入住，实际占有该房屋，未办理过户登记非因买受人王永华自身原因。 故案外人请求中止对位于简阳市新市镇XX街X号X幢X楼[监证20140XX,简国用（2014）字第××号]的房屋所提出的执异理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、

遂宁银行股份有限公司成都简阳支行、四川森达海林农牧有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省简阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0180执异86号 案外人：王永华，女，汉族，1967年12月1日出生，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：杨小强，四川瑞能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王惠平，四川瑞能律师事务所律师。 申请执行人：遂宁银行股份有限公司成都简阳支行，住所地四川省简阳市东城新区雄州大道南段176号，统一社会信用代码915120810603214200。……