借款合同纠纷 （2019）闽08执复26号

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”的规定，在简浩金与张新、杨珍瑜民间借贷纠纷一案中，杨珍瑜将其坐落于龙岩市××街道北××号（德兴裕锦园）5幢XXX室房产进行抵押担保，并办理抵押登记手续，申请执行人简浩金即享有该房产拍卖后优先受偿的权利，而在林远平与张新、杨珍瑜民间借贷纠纷一案中，张新、杨珍瑜另行出具给林远平10万元的借条,系双方重新确立了债权债务关系,且未就上述房产另行办理抵押登记手续，其债权不得对抗有办理抵押登记手续的其他债权，即简浩金享

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”的规定，在简浩金与张新、杨珍瑜民间借贷纠纷一案中，杨珍瑜将

福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽08执复26号 复议申请人：林远平，男，1962年11月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：项水君，福建闽创律师事务所律师。 申请执行人:简浩金，男，1973年4月11日出生，汉族，住龙岩市永定区。 被执行人：张新，男，1973年11月15日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：杨珍瑜，女，1976年1月22日出生，汉族，……