物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终9148号

昊泰物业公司系北翼●幸福时光商住楼片区的物业服务管理者，张莉系该商住楼片区的业主，按照前期物业服务合同的约定，张莉应向昊泰物业公司缴纳物管费。然而张莉不按约定及时给付物管费，故应当承担相应的民事责任。对于昊泰物业公司请求的物管费6316.65元，因张莉的欠费时间为15个月，商业用房面积为280.74m2，按每月每平方米1.5元计算，其费用应为6316.65元（280.74m2×15个月×1.50元），故一审法院予以主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：张莉在本判决生效之日起五日内向重庆市昊泰物业管理有限责任公司给付物管费6316.65元。二审期间，上诉人向法庭举示：1、照片2张；2、定额发票4张。拟证明物业公司没有尽到物业服务义务。本院认为，当事人依法应当在举证期限内向人民法院提交证据材料。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》相关规定，二审期间申请提交的证据材料并非在一审庭审结束后新发现，系逾期提交证据，本院结合本案案情不采纳其所提交证据材料作为本案二审新证

昊泰物业公司系北翼●幸福时光商住楼片区的物业服务管理者，张莉系该商住楼片区的业主，按照前期物业服务合同的约定，张莉应向昊泰物业公司缴纳物管费。然而张莉不按约定及时给付物管费，故应当承担相应的民事责任。对于昊泰物业公司请求的物管费6316.65元，因张莉的欠费时间为15个月，商业用房面积为280.74m2，按每月每平方米1.5元计算，其费用应为6316.65元（280.74m2×15个月×1.50元），故一审法院予以主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：张莉在本判决生效之日起五日内向重庆市昊泰物业管理有限责任公司给付

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终9148号上诉人（原审被告）：张莉，女，生于1974年12月17日，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：晏义超，系张莉之夫，男，生于1973年6月13日，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。被上诉人（原审原告）：重庆市昊泰物业管理有限责任公司，住所重庆市璧山区璧城街道文星路14号2-6-2，注册号：500……