建设工程施工合同纠纷 （2015）淄民一终字第698号

被告周保华以博山荆山社区旧居改造办公室名义及其本人与原告订立建设工程施工合同及补充协议，系在平等、自愿、等价有偿的基础上达成的，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。由于博山荆山社区旧居改造办公室不具备独立法人资格，不能对外承担民事责任，其民事责任应由被告博山区城东街道荆山社区居民委员会承担。本案中，原告沂源县易达建筑工程有限公司如约完成了合同约定的工程量，且经竣工验收合格。被告博山区城东街道荆山社区居民委员会、周保华应当依照合同约定向原告支付工程款。涉案住宅楼总造价为3025092.60元，被告已经实际向原告支付至98%，现涉案工程竣工验收已满五年，合同约定的防水保修期已满，三被告均未提供证据证实涉案工程在保修期内出现质量问题。被告应当依照合同的约定向原告支付余下的2%工程款，数额为60501.85元（3025092.60元×2%）。故对原告要求被告博山区城东街道荆山社区居民委员会、周保华支付60501.85元工程款的诉讼请求，予以支持。被告博山区城东街道荆山社区居民委员会关于涉案工程由王恒斌与周保华合伙建设，与被告博山区城东街

被告周保华以博山荆山社区旧居改造办公室名义及其本人与原告订立建设工程施工合同及补充协议，系在平等、自愿、等价有偿的基础上达成的，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。由于博山荆山社区旧居改造办公室不具备独立法人资格，不能对外承担民事责任，其民事责任应由被告博山区城东街道荆山社区居民委员会承担。本案中，原告沂源县易达建筑工程有限公司如约完成了合同约定的工程量，且经竣工验收合格。被告博山区城东街道荆山社区居民委员会、周保华应当依照合同约定向原告支付工程款。涉案住宅楼总造价为3025092.60元，被告已经实际向原告支付至98%，现涉案工程竣工

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第698号上诉人（原审被告）：博山区城东街道荆山社区居民委员会。住所地：淄博市博山区东山街**号。法定代表人：姜绍儒，主任。委托代理人：王维，山东颜山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沂源县易达建筑工程有限公司。住所地：山东省沂源县大张庄镇驻地。法定代表人：任恒平，经理。委托代理人：陈玺，山东博港律师事务所律师。委托代理人：伊希文……