公证债权文书 （2021）川32执异3号

本案案外人梁平既对执行标的提出排除执行异议，又作为利害关系人提出执行行为异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查”。本院依照民事诉讼法第二百二十七条规定对本案进行审查。 梁平称，其与西蜀公司签订了合法有效的《四川省商品房预售合同》、《商品房大宗买卖协议》，并支付全部购房总款，且所购房屋已完成备案登记，该案涉房屋系其所有。西部公司、西蜀公司均称案涉房屋所涉名为买卖投资实为民间借贷，该房屋西蜀公司已经办理了不动产权利证书，房屋所有权至今任然属于西蜀公司所有，并没有发生物权变动，西部公司对该房屋享有抵押权。上述各方对执行标的存在权属实体争议，对实体权利争议，各方应当通过民事诉讼获得解决。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

本案案外人梁平既对执行标的提出排除执行异议，又作为利害关系人提出执行行为异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查”。本院依照民事诉讼法第二百二十七条规定对本案进行审查。 梁平称，其与西蜀公司签订了合法有效的《四川省商品房预售合同》、《商品房大宗买

四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川32执异3号 案外人：梁平，男，1979年6月14日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：罗雪峰，四川润方律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶明军，四川润方律师事务所律师。 申请执行人：西部资产管理(深圳)有限公司,住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。 法定代表人：林毅，该公司总经理。 委托诉讼代……