商品房预售合同纠纷 （2019）鲁08民终3746号

钱红艳购买了济宁海亮房地产有限公司开发的商品房一套，在房屋质量保修期内发生房屋漏水现象，济宁海亮房地产有限公司经维修尚未能完全解决，致原告房屋的装修及室内财产造成一定损失，被告济宁海亮房地产有限公司作为建筑方，依法应当承担赔偿责任。原告主张的房屋装修及财产损失的价值为14505元，符合法律规定，一审法院予以支持；原告主张的租金损失，因房屋阳台及主卧均漏水，严重影响正常居住，一审法院亦予以支持；原告提交了房屋租赁合同1份及收条2份，证明了租房居住的事实，每月租金为800元，属于合理的支出范围，一审法院予以支持。原告主张被告济宁海亮物业服务有限公司承担连带赔偿责任，无事实与法律依据，一审法院不予支持。判决：一、被告济宁海亮房地产有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告钱红艳房屋装修及财产损失14505元；二、被告济宁海亮房地产有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告钱红艳租金损失（自2015年11月按每月800元计算至被告修缮完毕之日止）；三、驳回原告钱红艳的其他诉讼请求。案件受理费548元，由被告济宁海亮房地产有限公司负担。二审查明，被上诉人已经于2019年7月21日将案涉房屋存在的阳台漏水

钱红艳购买了济宁海亮房地产有限公司开发的商品房一套，在房屋质量保修期内发生房屋漏水现象，济宁海亮房地产有限公司经维修尚未能完全解决，致原告房屋的装修及室内财产造成一定损失，被告济宁海亮房地产有限公司作为建筑方，依法应当承担赔偿责任。原告主张的房屋装修及财产损失的价值为14505元，符合法律规定，一审法院予以支持；原告主张的租金损失，因房屋阳台及主卧均漏水，严重影响正常居住，一审法院亦予以支持；原告提交了房屋租赁合同1份及收条2份，证明了租房居住的事实，每月租金为800元，属于合理的支出范围，一审法院予以支持。原告主张被告济宁海亮物业服务有限公司承担连带赔偿责任，无事实与法律依据，一审法院不予支

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3746号上诉人（原审被告）：济宁海亮房地产有限公司，住所地：济宁高新区火炬城4号楼四层第4A403号。统一社会信用代码：91370800054987787E。法定代表人：俞彦杰，总经理。上诉人（原审被告）：济宁海亮物业服务有限公司，住所地：济宁市吴泰闸东路71号（山推大厦）四楼东区。统一社会信用代码：9137080006437611……