租赁合同纠纷 （2021）鄂11民终396号

罗存锦与易晓岚双方自愿签订《租赁合同》，且该合同内容约定不违反相关法律规定，易晓岚对该合同内容亦无异议，一审法院对该份合同的效力依法予以确认，双方理应严格依据该合同约定来履行各自义务。罗存锦依约向易晓岚交付了租赁房屋，易晓岚理应按照合同约定的期限及金额向罗存锦支付租赁费用，故罗存锦诉请要求易晓岚支付第三、四年度的租金229198元，一审法院依法予以支持。易晓岚未按约定支付相应租金，已构成违约，依据《租赁合同》第三条及第十条的约定，罗存锦有权向其主张违约金，但合同中对违约金多少未作具体约定，现罗存锦主张的要求易晓岚按照下欠租金的5％支付违约金一审法院依法不予支持，但可以支持资金占用费。易晓岚辩称租赁合同是其与案外人合伙期间签订，且其自己只参与经营一个月就退出合伙，此后的事务均由来加波与罗存锦联系，自己不应承担租金支付义务。一审法院认为，易晓岚并未向一审法院提供其与来加波合伙的相关证据，而签订《租赁合同》的双方当事人为甲方罗存锦和乙方易晓岚，依据合同相对性原则，易晓岚在不能提供充足证据证实其与来加波系合伙关系，且其在参与经营一个月后便退出合伙的事实的情况下，一审法院对其辩解意见暂不予支持。

罗存锦与易晓岚双方自愿签订《租赁合同》，且该合同内容约定不违反相关法律规定，易晓岚对该合同内容亦无异议，一审法院对该份合同的效力依法予以确认，双方理应严格依据该合同约定来履行各自义务。罗存锦依约向易晓岚交付了租赁房屋，易晓岚理应按照合同约定的期限及金额向罗存锦支付租赁费用，故罗存锦诉请要求易晓岚支付第三、四年度的租金229198元，一审法院依法予以支持。易晓岚未按约定支付相应租金，已构成违约，依据《租赁合同》第三条及第十条的约定，罗存锦有权向其主张违约金，但合同中对违约金多少未作具体约定，现罗存锦主张的要求易晓岚按照下欠租金的5％支付违约金一审法院依法不予支持，但可以支持资金占用费。易晓岚辩称

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终396号上诉人（原审被告）：易晓岚，男，1986年11月9日出生，汉族，湖北省建始县人，住建始县。被上诉人（原审原告）：罗存锦，男，1966年5月1日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市。委托诉讼代理人：刘炳霖，麻城市正杰法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。上诉人易晓岚因与被上诉人罗存锦租赁合同纠纷一案，不服湖北省麻城市人民法院……