商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2074号

本案系商品房预售合同纠纷。原告宫恩东与被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告宫恩东按照合同约定向被告交纳了全部购房款，而被告未在合同约定的期限内交付房屋并提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称逾期交房违约金已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辩称该项请求已过时效的理由不予认定。被告应按合同约定给付原告相应的逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约金，原告宫恩东要求被告给付逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约金33366元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条之规定，判决如下：被告大庆市城市建设投资开发有限公司于本判决生效后立即给付原告宫恩东逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约金33366元。案件受理费634元，由被告大庆市城市建设投资开发有限公司负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明的案件事实与一审判决一致。本院认为，上诉人城投公司

本案系商品房预售合同纠纷。原告宫恩东与被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告宫恩东按照合同约定向被告交纳了全部购房款，而被告未在合同约定的期限内交付房屋并提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称逾期交房违约金已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辩称该项请求已过时效的理由不予认定。被告应按合同约定给付原告相应的逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约金，原告宫恩东要求被告给付逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约金33366元的诉讼请求符合法律规定，予以

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2074号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：宫恩东，男，1967年1月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：王可，黑龙江中蓝律师事务……