租赁合同纠纷 （2021）闽01执复35号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案申请执行人林卫国同意按照福州市当地平均房屋租金标准从变卖价款中扣除五至八年的租金金额，以用于梁丽君的日常居住所需，因此梁丽君以该套房子系其唯一住房为由，如拍卖将导致其无家可归，请求撤销对该房产的拍卖于法无据，该院不予支持。遂裁定驳回异议人梁丽君的执行异议请求。 复议申请人梁丽君向本院提出复议称，请求依法撤销鼓楼法院（2020）闽0102执异151号执行裁定书。理由如下：位于福州市台江区××花园××座××号×&ti

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案申请执行人林卫国同意按照福州市当地平均房屋租金标准从变卖价款中扣除五至八年的租金金额，以用于梁丽君的

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽01执复35号 复议申请人（被执行人）：梁丽君，女，汉族，1972年10月27日出生，住福州市台江区。 申请执行人：林卫国，男，汉族，1951年4月8日出生，住福州市仓山区。 复议申请人梁丽君不服福州市鼓楼区人民法院（以下简称鼓楼法院）作出的（2020）闽0102执异151号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，……