房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终3822号

地铁集团委托原天津市河西区房地产管理局（现天津市河西区住房和建设委员会）、天津市河西区城市房屋拆迁管理办公室进行包括案涉房屋在内的房屋征收，韩宗扬与第三人签订了房屋收购合同，韩宗扬收到了第三人向其支付的房屋收购款项。现地铁集团要求韩宗扬协助地铁集团办理诉争房屋产权变更手续，鉴于房屋收购合同的相对方并非地铁集团，而地铁集团与案外人原天津市河西区房地产管理局（现天津市河西区住房和建设委员会）、天津市河西区城市房屋拆迁管理办公室签订的房屋征收委托合同不能对抗韩宗扬，故地铁集团要求韩宗扬协助办理产权变更手续的诉讼请求，缺少事实和法律依据，不予支持。综上所述，关于地铁集团要求韩宗扬就其名下所有的坐落于天津市河西区房屋，协助地铁集团办理过户登记手续的诉讼请求，不符合合同约定和法律规定，不予支持。关于地铁集团要求判令韩宗扬以房屋收购价2040955元为基数，按照收购价1%的标准向地铁集团支付违约金20409.55元，并赔偿地铁集团经济损失的诉讼请求，不符合合同约定和法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：“驳回原告天津市

地铁集团委托原天津市河西区房地产管理局（现天津市河西区住房和建设委员会）、天津市河西区城市房屋拆迁管理办公室进行包括案涉房屋在内的房屋征收，韩宗扬与第三人签订了房屋收购合同，韩宗扬收到了第三人向其支付的房屋收购款项。现地铁集团要求韩宗扬协助地铁集团办理诉争房屋产权变更手续，鉴于房屋收购合同的相对方并非地铁集团，而地铁集团与案外人原天津市河西区房地产管理局（现天津市河西区住房和建设委员会）、天津市河西区城市房屋拆迁管理办公室签订的房屋征收委托合同不能对抗韩宗扬，故地铁集团要求韩宗扬协助办理产权变更手续的诉讼请求，缺少事实和法律依据，不予支持。综上所述，关于地铁集团要求韩宗扬就其名下所有的坐落于天

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3822号上诉人（原审原告）：天津市地下铁道集团有限公司，住所地天津市西青区学府中路88号学府工业区管委会办公楼。法定代表人：张兴彦，董事长。委托诉讼代理人：史咏，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：安好，天津长丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩宗扬，男，1939年7月15日出生，回族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人……