（2015）穗中法行终字第615号

依据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告作为本市房地产管理部门，对本市房地产登记负有审查、确认以及核发房地产权证的职权。关于被告抗辩称钟月娥不具备本案原告诉讼主体资格的意见。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”第三人虽于1984年8月30日取得的穗郊字第321383号《农村（墟镇）宅基地使用证》，但《农村（圩镇）建房用地普查登记表》中户主姓名由钟某（系原告钟月娥配偶）涂改为钟可泉，第三人对该涂改痕迹未作出合理解释；且太和镇和龙村民委员会出具《证明》说明涉案房屋系根据谢维遗留房产于1972年因水库移民安置重建所得，故钟月娥作为谢某的养女和钟某的妻子，与涉案房产具有法律意义上的利害关系，钟月娥具备本案原告诉讼主体资格，被告抗辩称原告不具备本案原告诉讼主体资格的意见应不予采纳。最高人民法院《关于执行﹤中

依据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告作为本市房地产管理部门，对本市房地产登记负有审查、确认以及核发房地产权证的职权。关于被告抗辩称钟月娥不具备本案原告诉讼主体资格的意见。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”第三人虽于1984年8月30日取得的穗郊字第321383号《农村（墟镇）宅基地使用证》，但《农村

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第615号上诉人：（原审第三人）：钟可泉，住广州市白云区。委托代理人：钟军，住址同上。上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。住所地：广州市。委托代理人：薛宇、黄智彬，均系广州市国土资源和房屋管理局白云区分局工作人员。被上诉人（原审原告）：钟月娥，住广州市白云区。委托代理人：杨文周、何思颖，均系广东合邦律师事务所律师。上诉人……