（2014）宿中民终字第02487号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中贴注的“12”号房的门面房即销控表、选房单及上房单上所指的112号门面房。该安置房屋的权益归黄生祥享有，广厦公司已经向黄生祥交付。王迎春占有使用该房屋属无权占有，故对黄生祥要求王迎春排除妨碍、搬出诉争房屋的诉讼请求，予以支持。王迎春占用112号房屋，致黄生祥无法履行与案外人汤晓冬的租赁合同，给黄生祥造成损失，王迎春应予赔偿。因黄生祥与汤晓冬约定的争议房屋年租金为50000元，原审法院酌定黄生祥的定金损失为10000元。王迎春主张的原位置应理解为广义的广贸大厦位置，而不是王迎春原拆迁房屋地点。王迎春辩称黄生祥违反正常的选房程序，提前选房，侵占王迎春的门面房，致使王迎春无法依据广厦公司的安置方案取得相应位置的门面房，未提供充分证据证实，不予采纳。王迎春不参加选房自行强行占有未确定其拥有产权的房屋，该行为属侵权行为。调解不成，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、王迎春于判决生效后十日内迁出沭阳县广贸大厦112号门面房

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中贴注的“12”号房的门面房即销控表、选房单及上房单上所指的112号门面房。该安置房屋的权益归黄生祥享有，广厦公司已经向黄生祥交付。王迎春占有使用该房屋属无权占有，故对黄生祥要求王迎春排除妨碍、搬出诉争房屋的诉讼请求，予以支持。王迎春占用112号房屋，致黄生祥无法履行与案外人汤晓冬的租赁合同，给黄生祥造成损失，王迎春应予赔偿。因黄生祥与汤晓冬约定的争议房屋年租金为50000元，原审法院酌定黄生祥的定金损失为10000元。王迎春主张的原位置应理解为广义的广贸大厦位置，而不是王迎春原拆迁房屋地点。王迎春辩称黄生祥违反正常的选房程序，提前选房，侵

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第02487号上诉人（原审被告）王迎春。委托代理人廖化凡。被上诉人（原审原告）黄生祥。委托代理人鲁国冰。上诉人王迎春因与被上诉人黄生祥排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2014）沭民初字第02997号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月18日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄……