合同纠纷 （2019）京02民终7868号

依法成立的合同受法律保护。根据本案查明的事实，×××17号西房2间的原承租人为王田成。1994年3月，王田成与卢煊签订《换房协议书》，后×××17号西房2间的承租人变更为卢煊。结合王田成从换房直至去世二十多年的时间均未对换房及卢煊承租涉诉房屋等事宜提出异议的事实，可认定王田成系知晓并同意换房协议，故王田成与卢煊签订《换房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。王树逸未提供翔实、有效的证据证明王田成及卢煊签订的《换房协议书》存在合同法规定的合同无效的情形，故王树逸的诉讼请求，没有依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，一审法院于2019年4月判决：驳回王树逸的诉讼请求。二审诉讼中，王树逸补充提供酒仙桥十一街坊×××15号、酒仙桥十一街坊×××33号分房准住证，及×××16号被案外人王志湖购买后取得的房屋产权证、北京市房屋登记表及名称为案外人王志湖的购房款收据复印件，以期证明王田成当初房屋的实际分配情况及《换房协议书》涉及的16号房并非卢煊实际使用的房屋。对此卢煊表示王树逸提供的上述证据系复印件，真实性无法确认

依法成立的合同受法律保护。根据本案查明的事实，×××17号西房2间的原承租人为王田成。1994年3月，王田成与卢煊签订《换房协议书》，后×××17号西房2间的承租人变更为卢煊。结合王田成从换房直至去世二十多年的时间均未对换房及卢煊承租涉诉房屋等事宜提出异议的事实，可认定王田成系知晓并同意换房协议，故王田成与卢煊签订《换房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。王树逸未提供翔实、有效的证据证明王田成及卢煊签订的《换房协议书》存在合同法规定的合同无效的情形，故王树逸的诉讼请求，没有依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终7868号上诉人（原审原告）：王树逸，男，1961年4月21日出生。委托诉讼代理人：段少良，北京德亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢煊，男，1953年2月3日出生。委托诉讼代理人：韩卫斌，北京市众明律师事务所律师。原审被告：北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心，住所地本市东城区大佛寺东街**。法定代表人：柳玺，主任。委托……