侵权责任纠纷 （2019）鲁02民终10305号

原告主张本案为侵权纠纷。原告主张被告在涉案房屋没有交付的情况下未经其同意擅自入住并装修，损害了房屋原来状况，并且导致原告无法入住并使用该房屋，侵害了原告对该房屋的使用权、收益权。法院认为原、被告双方就涉案房屋虽未签订书面房屋买卖合同但是原告向被告出具的收条可以表明就涉案房屋绝大多数款项原告已经用其所欠被告款项进行抵顶，双方之间房屋买卖关系成立。双方虽未书面约定房屋交付的方式，但根据原告委托被告代为选号的方式、原告未及时向被告主张要求返还涉案房屋钥匙及交房手续、被告占有房屋的事实以及原告未提交证据证明涉案房屋交付方式综合考虑，原告主张的涉案房屋未交付的意见法院不予采纳。原告未提交充分证据证明被告的侵权行为，故对原告主张的诉讼请求，法院不予支持。判决：驳回原告戚某的诉讼请求。 本院二审期间，被上诉人褚某提交缴纳电费、购燃气收据一宗，以证明其自2017年3月7日之前占有、使用涉案房屋。经质证，上诉人认为，上述证据的真实性无异议，被上诉人占有该房屋，给上诉人造成权益的损失，属恶意占有房屋。本院认为该组证据不能证明被上诉人拟证事项，对该证据本院不予采信。 本院对一审查明的相关事实予以确认。 本院

原告主张本案为侵权纠纷。原告主张被告在涉案房屋没有交付的情况下未经其同意擅自入住并装修，损害了房屋原来状况，并且导致原告无法入住并使用该房屋，侵害了原告对该房屋的使用权、收益权。法院认为原、被告双方就涉案房屋虽未签订书面房屋买卖合同但是原告向被告出具的收条可以表明就涉案房屋绝大多数款项原告已经用其所欠被告款项进行抵顶，双方之间房屋买卖关系成立。双方虽未书面约定房屋交付的方式，但根据原告委托被告代为选号的方式、原告未及时向被告主张要求返还涉案房屋钥匙及交房手续、被告占有房屋的事实以及原告未提交证据证明涉案房屋交付方式综合考虑，原告主张的涉案房屋未交付的意见法院不予采纳。原告未提交充分证据证明被告

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10305号 上诉人（原审原告）：戚某，女，1962年11月7日生，汉族，现住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：崔海峰，山东鲁青律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：褚某，女，1978年9月6日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：台华绪，山东理证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王来成，山东理证律师事务所律师。 上诉人戚……