建设工程合同纠纷 （2021）冀08执异40号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，因案外人在本院查封（2021年1月7日）之前的2017年1月10日与出卖人美丰公司签订了《商品房买卖合同》，其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，且已按双方约定支付全部价款；所以案外人对登记在被执行人美丰公司名下的上述商品房提出异议，符合上述规定的情形且其权利能够排除强制执行。综上，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对位于丰宁满族自治县房屋的执行。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，因案外人在本院查封（2021年1月7日）之前的2017年1月10日与出卖人美丰公司签订了《商品房买卖合同》，其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，且已按双方约定支付全部价款；所以案外人对登记在被执行

河北省承德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀08执异40号 案外人：刘明升，男，1984年5月20日生，满族，住河北省承德市丰宁满族自治县。 委托诉讼代理人：康玉国，河北飞雁律师事务所律师。 申请执行人：中基名都建设集团有限公司，住所地河北省承德市双桥区马市街名城时代广场1幢10层1003、1004、1005号房，统一社会信用代码91130802700681054J。 法定代表人：……