（2017）鲁16行终1号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人许鹏主张其于2010年9月24日购买滨州至尊置业有限公司至尊门第商品房第1号楼1单元802室，并居住多年，在其不知情的情况下滨州市房地产管理局分别于2015年12月15日、2016年1月4日将含上述房屋在内的20套房屋办理了分割登记出证、名称变更登记以及抵押登记，故涉案房屋存在民事争议。一审法院根据上述法律规定认为上诉人应先解决民事争议，并据此裁定对上诉人的起诉不予立案并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 牛淑华审判员 庞 辉审判员 王 杰二〇一七年二月七日书记员 戚菲菲 来自：www.
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人许鹏主张其于2010年9月24日购买滨州至尊置业有限公司至尊门第商品房第1号楼1单元802室，并居住多年，在其不知情的情况下滨州市房地产管理局分别于2015年12月15日、2016年1月4日将含上述房屋在内的20套房屋办理了分割登记出证、名称变更登记以及抵押登记，故涉案房屋存在民事争
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁16行终1号上诉人（原审起诉人）许鹏，男，1986年9月20日出生，汉族，住滨州市滨城区。上诉人许鹏不服滨州市滨城区人民法院（2016）鲁1602行初47号行政裁定，向本院提起上诉。许鹏上诉称，一审法院适用法律错误，侵害了上诉人依法享有的诉权。本案涉及的登记行为属于依申请的具体行政行为，属于行政确认，上诉人认为该行政行为侵犯自身合法权益，有权……