建设工程施工合同纠纷 （2017）内04民终1819号

巴林维多利时代城是由维多利置业公司与建苑公司合作投资，由赤峰建设建筑（集团）有限责任公司承建的项目。而原告与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司系挂靠关系，赤峰建设建筑（集团）有限责任公司也出具”声明”认可原告为该项目的施工人，故原告的主体资格适格，本院予以确认。原告与被告维多利置业公司签订的”巴林维多利时代城工程决算书”、与被告陈某签订的”工程决算协议”、维多利置业公司与建苑公司向原告董某出具承诺书，均为双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均为有效协议。原告作为巴林维多利时代城的实际施工人，已按照约定完成工程项目，并已交付使用，但被告维多利置业公司、陈某、建苑公司未按照协议书约定，履行交付尾欠工程款的义务。被告建苑公司抗辩，2014年9月4日与维多利置业公司和建设建筑公司签订了”关于巴林维多利时代城项目工程竣工决算的协议书”，认为应由陈某、维多利置业公司承担给付工程款的义务，与建苑公司无关，但建苑公司又于2015年8月6日与陈某共同向原告出具了”承诺书”，承诺用巴林维多利时代城C座的01011商厅（价值人民币406.35万元）、01012商厅（价值人民币164.55万元）

巴林维多利时代城是由维多利置业公司与建苑公司合作投资，由赤峰建设建筑（集团）有限责任公司承建的项目。而原告与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司系挂靠关系，赤峰建设建筑（集团）有限责任公司也出具”声明”认可原告为该项目的施工人，故原告的主体资格适格，本院予以确认。原告与被告维多利置业公司签订的”巴林维多利时代城工程决算书”、与被告陈某签订的”工程决算协议”、维多利置业公司与建苑公司向原告董某出具承诺书，均为双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均为有效协议。原告作为巴林维多利时代城的实际施工人，已按照约定完成工程项目，并已交付使用，但被告维多利置业公司、陈某、建苑公司未按照协议书约定

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终1819号上诉人(原审被告)：赤峰建苑房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区新城王府大街北宝山路东。法定代表人：邢某，总经理。委托诉讼代理人：庞某，内蒙古松瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵某，男，1988年6月18日出生，汉族，系赤峰建苑房地产开发有限公司职工，住内蒙古自治区赤峰市松山区夏家店乡王家店村二组123号。被上诉人……