金融借款合同纠纷 （2015）苏中商初字第00124号

本案所涉的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。农行昆山分行依约向云海度假村提供4800万元贷款，但云海度假村未能按照合同约定按期偿还借款本息，此种情形下，农行昆山分行有权按照合同约定宣布全部借款立即到期。故对农行昆山分行主张云海度假村归还全部借款本金并支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，予以支持。农行昆山分行因本案诉讼支付的律师费用288000元，未超过有关收费标准，云海度假村应当按照合同约定向农行昆山分行偿付该笔费用。云海度假村同时作为抵押人，以其名下所有的房产及土地使用权为其自身上述债务向农行昆山分行提供相应的抵押担保，最高额抵押合同签订后并依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，故农行昆山分行依法对抵押物享有优先受偿权，因他项权证均明确记载抵押担保最高债权的金额，故农行昆山分行的优先受偿权以登记的金额为限。综上，原告农行昆山分行的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五

本案所涉的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。农行昆山分行依约向云海度假村提供4800万元贷款，但云海度假村未能按照合同约定按期偿还借款本息，此种情形下，农行昆山分行有权按照合同约定宣布全部借款立即到期。故对农行昆山分行主张云海度假村归还全部借款本金并支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，予以支持。农行昆山分行因本案诉讼支付的律师费用288000元，未超过有关收费标准，云海度假村应当按照合同约定向农行昆山分行偿付该笔费用。云海度假村同时作为抵押人，以其名下所有的房产及土地使用权为其自身上述债务向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商初字第00124号原告中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山市前进中路246号。诉讼代表人孙国强，该分行负责人。委托代理人ＸＸ。委托代理人毛继伟。被告昆山市云海度假村，住所地昆山市周庄镇云海路**号。法定代表人施有毅，该公司董事长。委托代理人ＸＸ萍。原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（以下简称农行昆山分行）因与被告昆山市云海度假村……