租赁合同纠纷 （2017）湘10民终1315号

本案的争议焦点为：一、谷爱成、廖丽君与蒋晓晞签订的《门面租赁合同》约定的租期届满后是否顺延了租期；二、谷爱成、廖丽君与蒋晓晞的两门面之间的共同墙体6.49米是否应当恢复；三、老百姓公司是否承担本案责任。一、关于租期问题。谷爱成、廖丽君与蒋晓晞于2005年9月21日签订《门面租赁合同》，约定的租赁期限为：自2005年10月11日至2015年10月10日止。谷爱成、廖丽君认为，按合同约定，租赁届满时间是2015年10月10日。之后，蒋晓晞应当向谷爱成、廖丽君支付房屋占用费。蒋晓晞认为，从2005年4月11日谷爱成、廖丽君出具的收条看，谷爱成、廖丽君收到12万元租金，之后，谷爱成、廖丽君于2005年9月21日收到蒋晓晞租金40万元，其后，蒋晓晞从银行帐号转入谷爱成银行帐号4万元，按每年4万元租金计算，谷爱成、廖丽君与蒋晓晞租赁期限为：自2005年4月11日起至2018年4月10止。一审法院认为，谷爱成、廖丽君与蒋晓晞租赁期限为：自2005年10月11日至2016年10月10日止。其理由如下：其一，虽然谷爱成、廖丽君与蒋晓晞于2005年4月11日达成口头协议，蒋晓晞支付谷爱成、廖丽君门面租金1

本案的争议焦点为：一、谷爱成、廖丽君与蒋晓晞签订的《门面租赁合同》约定的租期届满后是否顺延了租期；二、谷爱成、廖丽君与蒋晓晞的两门面之间的共同墙体6.49米是否应当恢复；三、老百姓公司是否承担本案责任。一、关于租期问题。谷爱成、廖丽君与蒋晓晞于2005年9月21日签订《门面租赁合同》，约定的租赁期限为：自2005年10月11日至2015年10月10日止。谷爱成、廖丽君认为，按合同约定，租赁届满时间是2015年10月10日。之后，蒋晓晞应当向谷爱成、廖丽君支付房屋占用费。蒋晓晞认为，从2005年4月11日谷爱成、廖丽君出具的收条看，谷爱成、廖丽君收到12万元租金，之后，谷爱成、廖丽君于2005年

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1315号上诉人（原审被告）：蒋晓晞，男，1968年10月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：罗麒，湖南路虎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谷爱成，男，1954年6月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告)：廖丽君，女，1957年10月8日出生，汉族。两被上诉人共同委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望归律师事务所律师。原审被告：老百姓大药……