金融借款合同纠纷 （2020）苏12民终2899号

本案系抵押权人提起的借款合同及实现抵押权纠纷诉讼。诚泰小额贷款公司与第三人蒋国平签订的借款合同及抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。双方所办理的房屋、土地抵押登记，受法律保护。虽然双方对2011年10月13日借款合同所涉借款主体及款项交付存在争议，但通过三级法院裁判文书所认定的事实，并结合公安机关在处理刑事案件时对相关人员所做笔录，足以确认本案抵押权被担保的主债权，实系王小娟与诚泰小额贷款公司之间的借款，且借条所涉借款款项已经交付，对此不再赘述。关于担保的主债权有无清偿的问题。王小娟向诚泰小额贷款公司持续借款，依据法院生效刑事判决所认定的事实“2011年10月，王小娟以评估价值2200万的不动产作抵押，向陈卫平经营的小额贷款公司贷款3000万元，至2012年1月底借款5000万余元”，并结合王小娟及陈卫平的陈述，截止2012年1月底，王小娟尚欠诚泰小额贷款公司3000万元左右，即涉案抵押合同所担保的主债权并未清偿。且上述债权及抵押权形成于司法机关认定王小娟犯罪事实的时间节点（2012年2月）之前，不违反法律法规强制性规定，应受法律保护。

本案系抵押权人提起的借款合同及实现抵押权纠纷诉讼。诚泰小额贷款公司与第三人蒋国平签订的借款合同及抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。双方所办理的房屋、土地抵押登记，受法律保护。虽然双方对2011年10月13日借款合同所涉借款主体及款项交付存在争议，但通过三级法院裁判文书所认定的事实，并结合公安机关在处理刑事案件时对相关人员所做笔录，足以确认本案抵押权被担保的主债权，实系王小娟与诚泰小额贷款公司之间的借款，且借条所涉借款款项已经交付，对此不再赘述。关于担保的主债权有无清偿的问题。王小娟向诚泰小额贷款公司持续借款，依据法院生效刑事判决所认定的事实“

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏12民终2899号上诉人（原审第三人）：蒋国平，男，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：毛延亮，中国政法大学系统法学疑难案件研究中心副主任教授。被上诉人（原审原告）：泰兴市诚泰农村小额贷款有限公司，住所地泰兴市济川路**。法定代表人：张文林，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁佐荣，江苏辉丰律师事务所律师。原审被告：王小娟，女，汉族，住泰兴市，现在南……