建设工程施工合同纠纷 （2020）最高法民终766号

结合双方当事人的诉辩意见及本案事实，本案争议焦点归纳为：1、本案所涉《湖北省建设工程施工合同》及《富川大酒店建筑工程补充协议书》《观澜府邸一标段补充协议书》《观澜府邸二标段补充协议书》效力如何认定；2、园晟公司应否向中生公司、中生公司阳新分公司支付下欠工程款，欠付工程款数额如何认定；3、园晟公司应否支付逾期支付工程进度款或欠款利息，以及逾期支付工程进度款或欠款利息如何认定；4、园晟公司应否支付机械设备租赁费用及赔偿窝工损失，外脚手架租赁费是否包含在中生公司、中生公司阳新分公司的诉讼请求之内以及具体费用如何计算；5、中生公司、中生公司阳新分公司对本案所涉工程在园晟公司欠付工程款范围内是否享有优先受偿权。至于案涉工程总造价是否应当进行鉴定、已付工程款是否需要审计、案涉工程质量是否需要鉴定等问题，将在评述上述焦点问题中一并进行回应。 （一）关于本案所涉《湖北省建设工程施工合同》及《富川大酒店建筑工程补充协议书》《观澜府邸一标段补充协议书》《观澜府邸二标段补充协议书》效力认定问题 园晟公司通过公开招投标方式确定将其开发的富川大酒店工程及观澜府邸1#、2#、3#、4#、5#商住楼工程发包给中生公

结合双方当事人的诉辩意见及本案事实，本案争议焦点归纳为：1、本案所涉《湖北省建设工程施工合同》及《富川大酒店建筑工程补充协议书》《观澜府邸一标段补充协议书》《观澜府邸二标段补充协议书》效力如何认定；2、园晟公司应否向中生公司、中生公司阳新分公司支付下欠工程款，欠付工程款数额如何认定；3、园晟公司应否支付逾期支付工程进度款或欠款利息，以及逾期支付工程进度款或欠款利息如何认定；4、园晟公司应否支付机械设备租赁费用及赔偿窝工损失，外脚手架租赁费是否包含在中生公司、中生公司阳新分公司的诉讼请求之内以及具体费用如何计算；5、中生公司、中生公司阳新分公司对本案所涉工程在园晟公司欠付工程款范围内是否享有优先

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2020）最高法民终766号 上诉人（原审原告)：武汉中生建工集团有限公司，住所地湖北省武汉市黄陂区祁家湾街土庙园林街54号。 法定代表人：徐银国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王鉴非，湖北喻家律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘会胜，湖北喻家律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：武汉中生建工集团有限公司阳新分公司，住所地湖北省阳新县兴国镇田家畈……