房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初23341号

原告诉求要求确认原告与被告之间签订的商品房买卖合同有效。 围绕该诉求，本院综合认定如下：首先，合同有效的前提在于合同是否成立。 根据合同法第十三条的规定，当事人订立合同，采取邀约、承诺方式。 所谓要约，就是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示的构成要件为：1、内容具体明确；2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 根据合同法第二十二条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 本案原、被告双方在2007年8月1日签订《重庆市商品房买卖合同》时，双方对合同内容各具体条款的意思表示达成一致，要约的内容具体明确，符合合同成立的要件。 故本院认定双方合同成立。 其次，就双方合同签订的内容来看，涉案合同包括的内容涵盖了当事人的姓名、住所、案涉标的、数量、质量、价款、履行期限、履行的方式、违约责任等合同的主要条款，内容详尽，这也印证了双方签订合同的一致性和邀约、承诺内容的有效性。 再次，根据合同法第二十五条，承诺生效时合同成立；根据合同法第四十四条第一款，依法成立的合同，自成立时生效。 故原被告双方签的的合同应为有效合同。 最后，从签订合同后双方履行合同的行为来考量，合同签订后，原

余亚江与重庆鑫隆达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初23341号原告余亚江。 委托代理人罗昌颖，重庆百事得律师事务所律师。 委托代理人雍世民，重庆百事得律师事务所律师。 被告重庆鑫隆达房地产开发有限公司。 法定代表人周红卫，总经理。 委托代理人文青。 原告余亚江与被告重庆鑫隆达房地产开发有限公司（以下简称鑫隆达公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程……