房屋买卖合同纠纷 （2014）株中法民四终字第191号

本案为房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是四上诉人和原审被告协助被上诉人办理过户有无事实根据和法律依据？被上诉人与吴福声、原审被告彭传芳于2006年7月21日签订了《房屋买卖协议书》，并于2006年7月24日到醴陵市公证处进行了公证，《房屋买卖协议书》和《公证书》内容表明房屋属吴福声、原审被告彭传芳所有，无其他房屋产权共有人，房屋出售属吴福声、原审被告彭传芳的自愿行为。上诉人无证据证明该房屋有其他产权人存在。《房屋买卖协议书》签订后，被上诉人按协议约定向吴福声、原审被告支付了房款，吴福声按协议将登记在其个人名下的房屋土地使用权证和房屋所有权证交给了被上诉人，并将房屋交付给被上诉人使用。房屋买卖系双方真实意思表示，《房屋买卖协议书》合法有效。吴福声、原审被告彭传芳应当按照协议约定协助被上诉人办理过户。现吴福声已去世，作为吴福声的法定继承人，四上诉人和原审被告应当继续履行协议并配合被上诉人办理房屋过户手续。上诉人黄桂云、吴同佑提出的要求被上诉人支付精神损失10000元，因上诉人黄桂云、吴同佑在一审时并未就本诉提起反诉，该诉请不属于本案审理范围，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，

本案为房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是四上诉人和原审被告协助被上诉人办理过户有无事实根据和法律依据？被上诉人与吴福声、原审被告彭传芳于2006年7月21日签订了《房屋买卖协议书》，并于2006年7月24日到醴陵市公证处进行了公证，《房屋买卖协议书》和《公证书》内容表明房屋属吴福声、原审被告彭传芳所有，无其他房屋产权共有人，房屋出售属吴福声、原审被告彭传芳的自愿行为。上诉人无证据证明该房屋有其他产权人存在。《房屋买卖协议书》签订后，被上诉人按协议约定向吴福声、原审被告支付了房款，吴福声按协议将登记在其个人名下的房屋土地使用权证和房屋所有权证交给了被上诉人，并将房屋交付给被上诉人使用。房屋买卖系双方

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第191号上诉人（原审被告）吴龙斌，男，1974年6月9日生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市，系原审被告彭传芳之子。上诉人（原审被告）吴飞虎，男，1976年8月8日生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市，系原审被告彭传芳之子。上诉人（原审被告）吴同佑，男，1929年10月20日生，汉族，醴陵市人。上诉人（原审被告）黄桂云，女，1932……