租赁合同纠纷 （2016）云23民终662号

原告（反诉被告）杨芬与被告（反诉原告）应寿辉签订的《租田合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，不损害他人利益，为有效合同，受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告将合同约定的农田交付被告使用，被告也应当按照合同的约定使用农田、支付相应租金。本案中，双方约定的租期为15年，自2014年5月1日至2029年5月1日，现原告要求解除双方签订的租田合同，被告以拆除大棚的实际行为表示不愿意继续履行租田合同，故对原告要求解除双方于2014年5月1日签订的《租田合同》的诉讼请求，本院予以支持。《租田合同》中约定“合同到期后乙方（应寿辉）按甲方（杨芬）原有亩积恢复田埂，建设的房屋及所有设施由乙方（应寿辉）自行拆除”，经审理查明，现租用农田上的房屋及设施已由被告拆除，合同解除后，被告（反诉原告）应寿辉也应当依照合同的约定恢复田埂。综合本案实际，争议土地所在地并非被告（反诉原告）应寿辉户籍所在地，且与被告签订租田合同的农户较多，现被告已不在当地居住，故由原告对田埂自行恢复，被告支付相应恢复费用较为适宜。本案在审理过程中，本院到争议土

原告（反诉被告）杨芬与被告（反诉原告）应寿辉签订的《租田合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，不损害他人利益，为有效合同，受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告将合同约定的农田交付被告使用，被告也应当按照合同的约定使用农田、支付相应租金。本案中，双方约定的租期为15年，自2014年5月1日至2029年5月1日，现原告要求解除双方签订的租田合同，被告以拆除大棚的实际行为表示不愿意继续履行租田合同，故对原告要求解除双方于2014年5月1日签订的《租田合同》的诉讼请求，本院予以支持。《租田合同》中约定“合同到期后乙方（应寿辉

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终662号上诉人（原审被告、反诉原告）：应寿辉，男，1974年5月29日生，汉族，住云南省昆明市XX县XX镇XX村委会XX村**号，公民身份号码：XX。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨芬，女，1969年9月12日生，汉族，云南省禄丰县人，住禄丰县XX镇XX村委会XX村**号。公民身份号码：XX。委托代理人苏志红，义诚法律服务所……