借款合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第00646号

谈石公司与重庆市北部新区谈石小额贷款有限公司、中祥公司签订的委托贷款合同，中祥公司与谈石公司所签定的房地产抵押合同，谈石公司与林福公司、张守富及地永公司分别签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效。中祥公司应按约及时偿还贷款本金并支付相应利息，有关贷款经其与谈石公司协议展期，未按约清偿贷款债务，其逾期未清偿有关债务已构成违约，应当承担违约责任，按约清偿贷款本金、利息、罚息及支付律师费。中祥公司所为抵押已经登记，其应以有关抵押物就其所欠债务向谈石公司承担担保责任。林福公司、张守富及地永公司应就中祥公司所欠债务向谈石公司按约承担连带保证责任。因林福公司、张守富及地永公司与谈石公司所签之保证合同均约定，“当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩”，则林福公司、张守富与地永公司应就中祥公司所欠债务向谈石公司相应承担连

谈石公司与重庆市北部新区谈石小额贷款有限公司、中祥公司签订的委托贷款合同，中祥公司与谈石公司所签定的房地产抵押合同，谈石公司与林福公司、张守富及地永公司分别签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效。中祥公司应按约及时偿还贷款本金并支付相应利息，有关贷款经其与谈石公司协议展期，未按约清偿贷款债务，其逾期未清偿有关债务已构成违约，应当承担违约责任，按约清偿贷款本金、利息、罚息及支付律师费。中祥公司所为抵押已经登记，其应以有关抵押物就其所欠债务向谈石公司承担担保责任。林福公司、张守富及地永公司应就中祥公司所欠债务向谈石公司按约承担连带保证责任。因林福公司、张

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00646号原告重庆谈石融资担保有限公司。法定代表人谈理平，总经理。委托代理人元劲松，重庆泰和泰律师事务所律师。委托代理人莫小斐，重庆泰和泰律师事务所律师。被告遵义中祥房地产开发有限公司。法定代表人张守富，执行董事。委托代理人李路远，重庆金点律师事务所律师。被告重庆市林福建筑安装工程有限公司。法定代表人张守富，执行董事。委托代理人……