租赁合同纠纷 （2016）渝03民终470号

工程项目部是由工程承包人设立的，具体履行工程项目施工合同的部门，其无独立民事行为的资格，以工程项目部的名义对外签订的合同所产生的民事责任，应由具有民事权利能力和民事行为能力的工程承包人承担。冉强与黔西南州汇源建筑工程有限公司洛龙镇龙腾大道一期工程项目部签订的租用协议业已实际履行，该协议合法、有效，对双方具有约束力，黔西南州汇源建筑工程有限公司应当按照合同约定履行义务。租用协议签订后，黔西南州汇源建筑工程有限公司的项目部实际租用了轧路机进行施工，双方对租金和拖车费进行了结算，也为冉强出具了欠条。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金……。”双方在签订协议时约定租金支付时间为到壹月按时支付，但黔西南州汇源建筑工程有限公司并未按约定期间进行支付，故冉强主张立即支付欠款的请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。黔西南州汇源建筑工程有限公司未按约定期限支付租金已构成违约，冉强要求黔西南州汇源建筑工程有限公司从双方结算之日

工程项目部是由工程承包人设立的，具体履行工程项目施工合同的部门，其无独立民事行为的资格，以工程项目部的名义对外签订的合同所产生的民事责任，应由具有民事权利能力和民事行为能力的工程承包人承担。冉强与黔西南州汇源建筑工程有限公司洛龙镇龙腾大道一期工程项目部签订的租用协议业已实际履行，该协议合法、有效，对双方具有约束力，黔西南州汇源建筑工程有限公司应当按照合同约定履行义务。租用协议签订后，黔西南州汇源建筑工程有限公司的项目部实际租用了轧路机进行施工，双方对租金和拖车费进行了结算，也为冉强出具了欠条。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金……。”双方在签订

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终470号上诉人（原审被告）贵州汇源建筑工程有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴文市神奇西路附84号，组织机构代码73097977-5。法定代表人肖余良，该公司总经理。委托代理人刘兴桥，男，1974年2月6日出生，汉族，该公司工程部经理，住贵州省贵阳市。被上诉人（原审原告）冉强，男，1973年5月8日出生，汉族，个体工商户，住重……