（2015）淮中行终字第00090号

原审第三人根据变更后的项目批文，将原开发项目由“华源国际”变更为“金碧华府”，并向被上诉人申请颁发《商品房预售许可证》，被上诉人依法审查后，认为符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定，依法发放《商品房预售许可证》不违反法律规定。原审第三人与上诉人签订的“华源国际”销售合同或协议是平等主体之间的民事协议，受民事法律关系调整，原审第三人开发项目变更后，原来签订合同或协议是否继续履行应当协商解决，协商不成的，应当通过民事途径解决，被上诉人颁发《商品房预售许可证》的行为不影响双方的权利义务关系。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》（修改后）第八十九条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　徐慧鸣审　判　员　　张清仕代理审判员　　牛延佳二〇一五年五月二十五日书　记　员　　朱　珠

原审第三人根据变更后的项目批文，将原开发项目由“华源国际”变更为“金碧华府”，并向被上诉人申请颁发《商品房预售许可证》，被上诉人依法审查后，认为符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定，依法发放《商品房预售许可证》不违反法律规定。原审第三人与上诉人签订的“华源国际”销售合同或协议是平等主体之间的民事协议，受民事法律关系调整，原审第三人开发项目变更后，原来签订合同或协议是否继续履行应当协商解决，协商不成的，应当通过民事途径解决，被上诉人颁发《商品房预售许可证》的行为不影响双方的权利义务关系。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依据《

江苏省淮安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）淮中行终字第00090号上诉人（原审原告）李健，涟水中学职工。上诉人（原审原告）嵇军，新华建筑工程公司项目经理。两上诉人共同委托代理人宋崇迪、李德权，江苏道文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）涟水县住房和城乡建设局，住所地在涟水县涟城镇淮浦北路北首。法定代表人周宏昌，该局局长。委托代理人龚成建，该局党委委员。委托代理人张全，该局法律顾问。原审……