土地租赁合同纠纷 （2018）渝01民终7745号
裁判要旨
因曾红军不能在租地上修建职工宿舍、办公场所、仓库和加工厂等，在事实上已致其种植、养殖业无法实施，该合同在事实上已不能履行。其次，曾红军自2012年租用土地以来，并未投入使用，全部租地至今仍处于荒废状态，有违《中华人民共和国土地管理法》中关于禁止任何单位和个人闲置、荒废耕地的规定，若合同继续履行，势必造成土地资源的浪费，故关于曾红军要求解除该租赁合同（合同无效部分除外）的请求，一审法院予以支持。关于曾红军要求久远村六组退还已支付的土地租金并支付资金占用利息的请求，一审法院认为，因双方签订的《租用土地合同书》仅部分无效，曾红军也实际占用了久远村六组的土地，造成了其收益损失，故曾红军要求退还租金并支付利息的请求，一审法院不予支持。判决主文载明：曾红军与久远村六组于2012年4月22日签订的《租用土地合同书》中关于“在租地上修建职工宿舍、办公场所、仓库和加工厂”的约定无效。曾红军与久远村六组于2012年4月22日签订的《租用土地合同书》于本判决生效之日起予以解除（合同无效部分除外）。该判决作出后，双方均未提起上诉，该判决已于2018年7月26日生效。一审法院认为，根据法律规定，租赁合同是出租人
摘要
曾红军与重庆市铜梁区虎峰镇久远村村民委员会六村民小组土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终7745号上诉人（原审被告）：曾红军，男，1966年12月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张启刚，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市铜梁区虎峰镇久远村村民委员会六村民小组(原铜梁县虎峰镇久远村第六农业合作社），住所地重庆市铜梁区虎峰镇久远村。负责人：陈德富，该组组长。委托诉讼代理人：张永义，重庆市……