租赁合同纠纷 （2014）安中民一终字第1860号
裁判要旨
《98租赁合同》是石家庄村委会与李金庆、李长安在平等自愿的基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，对租金约定为分期浮动给付方式尤其体现了双方的审慎态度，该合同合法有效。石家庄村委会基于李金庆、李长安私自转租、未付租金违约两个理由而请求撤销《98租赁合同》。关于私自转租，本院认为《98租赁合同》约定终止合同条件为“转让、转卖合同”，李金庆、李长安签订《98租赁合同》投资建成市场后即以对外租赁摊位的形式自主经营家具，向石家庄村委会交纳租赁费，该村委会也未提异议，原村支书石军敏、原村主任石保星、原村支书石少华的调查笔录均可证实十余年间双方一直按此方式履行合同，直至2011年李金庆、李长安也未将4805平方米市场面积全部租赁给第三人闻新芳，且李金庆、李长安仍负责市场的工商、税收及安全保卫工作，此属李金庆、李长安在《98租赁合同》框架内的自主经营方式，其并未脱离该合同而形成“转让、转卖合同”事实，故本院对石家庄村委会所持“私自转租”理由不予采纳。关于违约未付租金，石家庄村委会提供2010年2月5日村委会会议记录及2010年2月10日、4月2日借据相互印证均可证实借款120万元、借期至2012年2
摘要
《98租赁合同》是石家庄村委会与李金庆、李长安在平等自愿的基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，对租金约定为分期浮动给付方式尤其体现了双方的审慎态度，该合同合法有效。石家庄村委会基于李金庆、李长安私自转租、未付租金违约两个理由而请求撤销《98租赁合同》。关于私自转租，本院认为《98租赁合同》约定终止合同条件为“转让、转卖合同”，李金庆、李长安签订《98租赁合同》投资建成市场后即以对外租赁摊位的形式自主经营家具，向石家庄村委会交纳租赁费，该村委会也未提异议，原村支书石军敏、原村主任石保星、原村支书石少华的调查笔录均可证实十余年间双方一直按此方式履行合同，直至2011年李金庆、李长安也未将480
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第1860号上诉人（原审原告反诉被告）汤阴县城关镇石家庄村村民委员会，住所地：汤阴县精忠路。法定代表人石春庆，村委会主任。委托代理人暴立，河南岳都律师事务所律师。被上诉人（原审被告反诉原告）李金庆，男。被上诉人（原审被告反诉原告）李长安，男。上述两被上诉人（反诉原告）的委托代理人冯贺军，汤阴县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人……