（2013）盘中民三初字第00027号

中国农业银行大洼县支行前进营业所与被告前进水电站签订的借款合同、抵押合同，及中国农业银行大洼县支行前进营业所与被告前进农场抵押合同，是其真实意思表示，合法有效。合同签订后，中国农业银行大洼县支行前进营业所依约向被告发放了借款，借款到期后，被告前进水电站只偿还过部分本金，属违约行为，应承担违约责任。盘锦农行有权代表中国农业银行大洼县支行前进营业所对到期债权，向债务人主张权利。到期后的借款，被告前进水电站如不能偿还，原告盘锦农行对抵押物有优先受偿权。被告前进农场为本案借款所提供的抵押物被拆除，根据《物权法》的相关规定，抵押人对于抵押物在抵押期间，具有妥善保管抵押物的义务，被告前进农场对抵押物的灭失，没有尽妥善保管的义务，主观上有过错，置换的财产未办理新的抵押担保手续，前进农场应对前进水电站债务不能偿还部分在其所提供的抵押物价值范围内，承担连带清偿责任。大洼县国土资源局将该抵押物所座落的土地通过拍卖的方式出售给昆仑公司，大洼县国土资源局与昆仑公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》中，记载土地状态为净地。对该抵押物的拆除第三人昆仑公司不应当承担责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二

中国农业银行大洼县支行前进营业所与被告前进水电站签订的借款合同、抵押合同，及中国农业银行大洼县支行前进营业所与被告前进农场抵押合同，是其真实意思表示，合法有效。合同签订后，中国农业银行大洼县支行前进营业所依约向被告发放了借款，借款到期后，被告前进水电站只偿还过部分本金，属违约行为，应承担违约责任。盘锦农行有权代表中国农业银行大洼县支行前进营业所对到期债权，向债务人主张权利。到期后的借款，被告前进水电站如不能偿还，原告盘锦农行对抵押物有优先受偿权。被告前进农场为本案借款所提供的抵押物被拆除，根据《物权法》的相关规定，抵押人对于抵押物在抵押期间，具有妥善保管抵押物的义务，被告前进农场对抵押物的灭失

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盘中民三初字第00027号原告：中国农业银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市兴隆台区。负责人：冯莉，该行行长。委托代理人：白杰平，该行客户经理。委托代理人：孙清超，该行客户经理被告：大洼县前进农场水电服务站，住所地大洼县。法定代表人：葛春达，该站站长。委托代理人：王翔，辽宁泰来律师事务所律师。被告：大洼县前进农场，住所地大洼县。法定代表人：徐……