（2014）东中法民二终字第1051号

鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇签订的《房地产转让合同》包含了李锡熙、邱爱平、胡勇之间的买卖合同以及与鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇之间的居间合同两部分的内容。虽然合同中并无胡勇的签名，但胡勇与邱爱平系夫妻关系，且胡勇对邱爱平的代签予以确认，则应当视为鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇已经签订了居间合同，成立合法有效的居间合同关系。合同的第九条约定，鉴于鑫源公司已经促成买卖双方签署本合同，邱爱平、胡勇需要向鑫源公司支付的居间费为80000元，李锡熙需要向鑫源公司支付的居间费为470000元。合同的其他备注条款约定鑫源公司收到李锡熙、邱爱平、胡勇支付的居间费后由鑫源公司负责房屋过户所需花费的税费等其他费用，即鑫源公司收取的上述550000元费用实际包括了税费和居间费，完税后剩余金额作为鑫源公司的居间费，鑫源公司有协助李锡熙、邱爱平、胡勇办理案涉房屋转移登记的义务。该合同是由鑫源公司提供的范本，从合同的第八条可以看出提供给房产管理部门的合同并非鑫源公司、李锡熙、邱爱平、胡勇实际履行的合同，存在着价格偏差，其目的是为了少缴税费等费用。从以上条款可见，鑫源公司对提交给房管部门的合同载明的交易价格并非

鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇签订的《房地产转让合同》包含了李锡熙、邱爱平、胡勇之间的买卖合同以及与鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇之间的居间合同两部分的内容。虽然合同中并无胡勇的签名，但胡勇与邱爱平系夫妻关系，且胡勇对邱爱平的代签予以确认，则应当视为鑫源公司与李锡熙、邱爱平、胡勇已经签订了居间合同，成立合法有效的居间合同关系。合同的第九条约定，鉴于鑫源公司已经促成买卖双方签署本合同，邱爱平、胡勇需要向鑫源公司支付的居间费为80000元，李锡熙需要向鑫源公司支付的居间费为470000元。合同的其他备注条款约定鑫源公司收到李锡熙、邱爱平、胡勇支付的居间费后由鑫源公司负责房屋过户所需花费的税费等其他

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民二终字第1051号上诉人（原审原告）：东莞市鑫源联合房地产经纪有限公司。住所地：广东省东莞市塘厦镇塘坑水库旁塘厦可居酒吧街（**）酒吧街**104，组织机构代码：69977327-6。法定代表人：陈永斌，该公司总经理。委托代理人：杨晓曼，该公司员工。委托代理人：吴敏，该公司员工。被上诉人（原审被告）：李锡熙，男。委托代理人：张米丽，广东……